1. 项目简介
1.1 项目背景
1.1.1 产品简介
现代农业指的是利用现代的科学和技术来发展农业，做到绿色农业，科技农业，通过系统的、全面的开发，促进现代农业和新农村建设的整体推进、农村经济和社会事业全面进步。该项目建设地点为孤家子镇，总投资10亿元人民币，其中建设投资61370万元。项目计划年产65100吨普通大米，19096吨绿色大米，17360吨有机大米，并逐步完善配套相应的仓储、物流设施。项目建成投产后，预计可实现营业收入8.35亿元，利税1.24亿元。
1.1.2 市场前景
欧美等发达国家在20世纪70年代初基本完成了农业机械、化学化和良种化，实现了农业现代化，开始进入了可持续农业发展阶段。到了20世纪90年代，随着信息技术在农业种的应用和农业经营管理制度的不断完善，欧美等发达国家现代农业步入了新的发展阶段使得现代农业具备了技术密集型与资本密集型兼备的产业特征和完善的制度结构。目前，欧美等发达国家的现代农业已发展成为具有现代产业技术密集、资本密集、制度体系完善的市场化新兴产业。是现代市场经济和产业结构的重要组成部分。
近年来，吉林省积极推进农业现代化，发布了推进《吉林省率先实现农业现代化总体规划（2016-2025年）》，在推进土地确权和规模经营，全力推进农业机械化等方面取得了长足发展。加快农业现代化步伐将成为未来吉林省农业工作的重点发展方向之一。
四平辽河农垦管理区，是经四平市委、市政府研究决定，于2000年6月12日经省人民政府开发区办公室批准成立的。全区地势平坦，土质肥沃，是中国东北著名的“四大灌区”之一，年产优质水稻10万吨，并建成具有一定规模的大米批发市场。
吉林省是我国主要的优质粳稻生产基地，常年水稻种植面积1200万亩，中、东、西部均有种植，主要分布在图们江、鸭绿江、松花江、嫩江和辽河流域，稻谷总产量120亿斤左右，大米销量40亿公斤，其中20亿公斤销往省外。近年来，吉林省发展壮大“吉林大米产业联盟”，推行“产业联盟+”。以大联盟带动区域联盟，依托联盟企业，向上游延伸建立种植、育种基地，向下游延伸发展旅游经济、订单农业，激发各类主体发展活力。在销售模式上推行“互联网+吉林大米”，探索实现产品与消费的有效对接。推进线上线下融合，搭建“吉林大米网”电商平台，全国开设吉林大米直营店和商超专柜2000余家，推广“线上注册会员，线下体验配送”的“O2O”营销模式，有效锁定中高端消费人群。2018年，年中高端大米销售量达10亿公斤，占大米总产量25%，平均价格在16元/公斤以上，吉林省水稻加工业产值达300亿元，较吉林大米品牌建设初期提高25%。随着“吉林大米”区域品牌的建立和推广，吉林大米在国内外粮食市场上的知名度、美誉度和占有量将显著提升。
1.1.3 技术分析
现代农业示范区是以现代产业发展理念为指导，以现代科学技术和物质装备为支撑，采用现代经营管理方式的可持续发展的现代农业示范区域，具有产业布局合理、组织方式先进、资源利用高效、供给保障安全、综合效益显著的特征。现代农业示范区以环境优美、设施先进、技术领先品种优新、高效开发为特点，代表现代和谐农业的发展方向，是实现社会主义新农村的亮点工程。
1.1.4 项目建设的有利条件及必要性
（1）政策条件
《全国现代农业发展规划（2011-—2015年）》要求引导各地借鉴现代农业示范区发展现代农业的好做法和好经验，推动创建不同层次、特色鲜明的现代农业示范区，扩大示范带动范围，形成各级各类现代农业示范区互为借鉴、互相补充、竞相发展的良好格局。
《国务院办公厅关于进一步促进农产品加工业发展的意见》国办发〔2016〕93号，提出完善农产品加工产业和政策扶持体系。
2016年中央一号文件明确提出完善农业产业链与农民的利益联结机制，促进农业产加销紧密衔接、农村一二三产业深度融合，推进农业产业链整合和价值链提升，让农民共享产业融合发展的增值收益。
（2）相关技术优势
现代农业示范区是以现代产业发展理念为指导，以现代科学技术和物质装备为支撑，采用现代经营管理方式的可持续发展的现代农业示范区域，具有产业布局合理、组织方式先进、资源利用高效、供给保障安全、综合效益显著的特征。
（3）人才、市场份额优势
大米是我国人民的生活必需品，由于良好的口感，东北大米已经成为华北、华东甚至很多南方销售市场的主要消费品种，需求量日益增加。本项目严格按标准控制种植、仓储、加工等过程，产品品质高，蒸煮后出饭率高，粘性较小，米质较脆，米粒莹白如玉，油润光亮，角质率高，柔韧爽口，清香甜绵，颗粒饱满，质地坚硬，香味浓郁，有丰富的蛋白质、脂肪、维生素矿物质等营养物质。具有极强的市场竞争力。市场销售不成问题。
除此之外，辽河农科管理区由于种植水稻历史悠久，当地种植水稻的农民具有高度的专业性和责任感，经验丰富，同时聘请了专业的水稻种植专家等高素质人才。
（4）现有生产条件
四平辽河农垦管理区种植水稻已有60年的历史，是东北地区开发最早、水稻品种好的稻区之一，本项目区土壤属于黑土壤，极其肥沃，富含丰富氮、磷、钾等多种矿物元素，极其符合稻米生长的要求；地处中国东北“四大灌区”之一的梨树灌区，主要依靠二龙湖水库供水，水资源非常丰厚，供水有保证；同，由于地势坡降适当，引水通畅，排水无阻。
（5）上下游产品情况
本示范区采用东北黑土地盛产的优质水稻。
（6）区位优势
辽河经济开发区经济战略位置重要，交通四通八达，冬距长春机场110公里，南距四平高速公路50公里，距沈阳机场230公里，距大连港500公里。新建的四乾二级公路贯穿辽河经济开发区，交通十分便利。
1.2 项目建设内容及规模
1.2.1 产品方案及规模
自产部分：面积为2480公顷普通水稻田，年产31000吨水稻。面积为1240公顷绿色水稻田，年产13640吨水稻。面积为1240公顷有机水稻田，年产12400吨水稻。建设1200个育苗大棚，可满足自产部分稻田需求秧苗。年产21700吨普通大米，9548吨绿色大米，8680吨有机大米。
收购部分：收购62000吨普通水稻，收购13640吨绿色水稻，收购12400吨有机水稻。年产43400吨普通大米，9548吨绿色大米，8680吨有机大米。
仓储部分：年晾晒、储存93000吨普通大米，27280吨绿色大米，24800吨有机水稻，储存65100吨普通大米，19096吨绿色大米，17360吨有机大米。
物流部分：年运送65100吨普通大米，19096吨绿色大米，17360吨有机大米，年运行2400000公里。
1.2.2 建设内容
建设内容及规模：年产65100吨普通大米，19096吨绿色大米，17360吨有机大米。配套相应的仓储、物流设施。
1.3项目总投资及资金筹措
1.3.1 项目总投资
项目总投资100000万元，其中固定资产投资61372.37万元。
1.3.2 资金筹措
全部为企业自筹。
1.4 财务分析及社会评价
1.4.1 主要财务指标
该项目预计年营业收入115000万元，年利润24635.63万元。投资回收期5.25年（税后,含建设期1年），投资利润率24.64%。
通过对项目的市场分析、建设规模和产品方案、建设条件、建设方案、投资及财务情况等多方面进行研究，得出以下结论：
本项目实施符合国家产业政策；项目建设基础条件好，原料资源丰富；产品市场前景广阔，建设规模合理，工艺技术成熟。项目建成后可充分利用本地资源，支持四平市农业、工业产业结构调整，进一步加速东北老工业基地改造的步伐，加速辽河农垦管理区的快速发展，满足国家节能的要求，同时促进四平市乃至吉林省经济发展壮大，增加国家、地方财政收入，增加农民就业岗位，带领农民科学致富，减轻社会就业压力。本项目工艺合理，技术先进，经济效益良好，社会效益明显。
本项目建成后可带动周边地区相关行业的快速发展，增加地区经济总量，经济效益可观。同时，项目投产后需要大量的原辅助材料、燃料、动力，可带动上下游生产企业的发展。
1.5 项目合作方式
视具体情况而定。
1.6 需外方投资方式
资金全部为企业自筹，其他再议。
1.7 项目建设地点
孤家子镇
1.8 项目进展情况
目前处于项目包装阶段。
2. 合作方简介
2.1 基本情况
名 称：吉林省四平辽河经济开发区
地 址：孤家子镇
2.2 概况：
四平辽河经济开发区是2005年12月经省政府批准成立，规划面积21平方公里，起步区1.9平方公里，已开发面积6.3平方公里。四平辽河经济开发区目前仍属于省级工业集中区，享受省级开发区相关优惠政策。开发区区位优势突出，自然资源丰富，工业门类齐全，农业基础雄厚，畜牧业发展迅猛，商贸经济繁荣，发展潜力巨大。
辽河区目前以独特的区位优势，丰富的自然资源，日臻完善的基础设施，以及“促发展、调结构、扩内需”的政策措施，为国内外客商创造了理想的投资环境，我们将以良好的信誉，诚挚的友谊，热情的服务，真诚的欢迎有识之士到辽河区投资兴业，在辽河区这块充满希望的热土上一代会有您的宏图伟业。辽河经济开发区欢迎您！
2.3 联系方式：
联系单位：梨树县商务局
联 系 人：冯辉
联系电话：0434-5282066
电子邮箱：lsxjhj@163.com
项目所在市（州）联系方式：
联系单位：四平市商务局
联 系 人：宋庆新
联系电话：0434-3266211 13844482608
电子邮箱：13844482608@126.com
网址：http://swj.siping.gov.cn/